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房產視點文章列表
  普通文章 已有29個省份214個城市建立房地產融資協調機制   2024/2/21 16:56:30  作者:萬發
  關鍵字:
房地產融資協調機制
已有29個省份214個城市建立房地產融資協調機制,分批提出可以給予融資支持的房地產項目“白名單”并推送給商業銀行。 據央視新聞報道,住房城鄉建設部星期二(2月20日)稱,自1月份城市房地產融資協調機制工作部署以來,各地和相關金融機構緊鑼密鼓抓好落實,不少城市春節假期仍在推進工作,協調機制落地見效持續取得新進展。 截至2月20日,全國29個省份214個城市已建立房地產融資協調機制,分批提出可以給予融
  普通文章 官方“出招”救房企,符合5大條件可列入白名單   2024/2/1 9:08:30  作者:萬發
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房企,名單,項目,條件,內房,官方,貸款,融資,銀行,消息
中國恒大清盤再次燃起市場對債務違約房企下場的憂慮,官媒隨即報道官方“出招”救內房的利好消息。住建部主管的《中國房地產報》昨天引述消息稱,被列入“白名單”的房企需滿足5大條件,包括項目須處于在建施工狀態;有與融資額基本匹配的抵押物等,預期央企、國企,以及龍湖集團等民營房企,將是首批榜上有名的房企;而首筆“白名單”貸款昨日已在廣西南寧市落地!鴵,被列入“白名單”的房企需滿足5大條件,包括項目須處于
  普通文章 國家統計局:去年12月70城房價環比下降   2024/1/17 10:50:54  作者:萬發
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70城房價
國家統計局星期三(1月17日)公布的數據顯示,去年12月份,70個大中城市中,各線城市商品住宅銷售價格環比下降。 據中國國家統計局官網,新建商品住宅方面,12月一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%,降幅比上月擴大0.1個百分點。其中北京持平,上海上漲0.2%,廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%;二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%,降幅比上月均擴大0.1個百分點
  普通文章 中國八城市獲央行低息貸款 收購存量商品房用作保租房   2024/1/12 11:16:11  作者:萬發
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收購存量商品房,央行低息貸款
中國有八個城市正獲得來自央行的低息貸款,以購買存量閑置房用作租賃住房。 據中國《經濟觀察報》報道,中國央行去年1月曾推出總額1000億元(人民幣)租賃住房貸款支持計劃,鼓勵全國性金融機構發放租賃住房購房貸款,以減少存量閑置房、擴大租賃住房供應。 這項計劃采取“先貸后借”的直達機制,引導工農中建等七家全國性金融機構在2023年底前向重慶、濟南、鄭州、長春、成都、福州、青島、天津八個試點城市發放租賃住
  普通文章 樓市優化瞄向“豪宅線” 京滬政策調整預期升溫   2023/11/26 10:56:27  作者:萬發
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政策,住房,豪宅,深圳,普通,調整,市場,首付,房地產,比例
深圳房地產市場在11月22日這一天接連迎來兩個重磅利好政策。其一為自11月23日起,深圳二套住房最低首付款比例降至四成;其二為優化普通住房認定標準,取消“實際成交總價750萬元以下(含750萬元)”這一價格限制條件,通俗說就是“取消了豪宅線”。兩條政策甫一發出,即引起市場高度關注。 這兩項政策釋放了哪些信號? 將對購房群體產生怎樣的實質性影響? 其他一線城市是否有跟進的可能性? 《證券日報》記者就

  普通文章 摩根士丹利調查:大多數中國人仍不愿購房   2023/10/11 11:14:54  作者:萬發
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購房意愿
對于房價走勢,其中42%的受訪者預計未來12個月房價會下降,23%的人預計房價會上漲。 摩根士丹利說,從好的一面來看,與7月的調查相比,房主越來越愿意在抵押貸款降低后,將多出來的額外資金用于消費和投資。 據彭博社報道,摩根士丹利星期二(10月10日)的一份研究報告稱,超過80%的中國家庭在被問及購房計劃時,仍表示不愿意或不確定是否要購房。該報告基于一項對約2000名中國消費者的調查。 該調查于9月
  普通文章 廣州降低增值稅免征年限 從五年調整為兩年   2023/9/21 8:36:32  作者:萬發
  關鍵字:
增值稅免征年限,廣州調整購房政策
財聯社報道稱,調整增值稅免征年限,有利于減少二手房交易成本,推動存量房市場加快恢復發展。 廣州調整購房政策,將個人銷售住房增值稅征免年限從五年調整為兩年。 據廣州市政府網站星期三(9月20日)消息,廣州市發布優化房地產市場平穩健康發展政策的通知,將越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、番禺、南沙、增城等區個人銷售住房增值稅征免年限從五年調整為兩年。 另據通知,在越秀、海珠、荔灣、天河、白云(不含江高
  普通文章 河北雄安新區取消商品住房預售 公共服務“租售同權”   2023/9/20 16:40:42  作者:萬發
  關鍵字:
租售同權,雄安取消商品預售制,取消商品住房預售
據新華社,記者從雄安新區住房管理中心獲悉,雄安新區取消商品住房預售,實行現房銷售,實現“所見即所得、交房即交證”。同時,雄安新區支持有意愿的人才,通過租房解決住房問題,并在教育、醫療、就業等公共服務領域“租售同權”。雄安新區住房管理中心相關工作人員稱,在雄安新區穩定工作的疏解人員,可購入市場化項目住房,包含商品住房和共有產權住房。雄安新區市場化項目住房按照“成本+稅費+合理利潤”方式測算備案價格,
  普通文章 南京首付“大招”生變 主城四區最低2成首付被叫停   2023/9/19 15:40:15  作者:萬發
  關鍵字:
南京2成首付被叫停
9月19日,關于南京市鼓樓、玄武、秦淮、建鄴主城四區首套2成首付恢復至3成的消息不斷發酵!岸家呀浐灹速J款協議,結果2成首付突然變3成了!蹦暇┦忻駨埮吭诳吹侥暇﹫绦凶畹2成首付的消息后,很快鎖定了房子,交了定金,并在9月12日與銀行簽約辦理貸款,但簽約次日,她就被銀行和中介告知,2成首付無法批貸,仍需3成首付。(經濟觀察網)
  普通文章 8月份各線城市房價跌速加快   2023/9/15 11:12:56  作者:萬發
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房價下跌,8月份房價數據
數據還顯示,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.6%,漲幅比上月回落0.4個百分點;二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.4%,降幅比上月收窄0.1個百分點。 另一方面,一、二線城市二手住宅銷售價格同比分別下降1.6%和3.0%,降幅比上月分別擴大0.2和0.3個百分點;三線城市二手住宅銷售價格同比下降3.5%,降幅

  普通文章 中國九個城市全面取消住房限購政策   2023/9/11 17:10:50  作者:萬發
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住房限購政策
此外,鄭州、廈門、長沙、天津等近30個城市,也優化了住房限購政策,取消局部區域限購或放寬限購群體要求。 綜合每日經濟新聞、北京青年報、中國基金報等中國媒體報道,截至星期一(9月11日),廣東東莞、佛山,遼寧沈陽、大連、浙江嘉興、江蘇南京、甘肅蘭州,以及山東濟南和青島共九個城市宣布全面取消住房限購。 央視財經引述浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬分析,這些城市是基于房地產市場供求關系發生重
  普通文章 經濟日報:不要誤讀“房貸利率降低” “房住不炒”的大前提沒有變   2023/9/8 9:04:45  作者:郭子源
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利率,房貸,政策,套房,城市,下限,住房,降低,基點,大前提
最近,人人都知道房貸利率降了,但如果細問“怎么降的、哪些城市降了、將產生何種影響”,恐怕不少人都是霧里看花。正因此,部分房地產中介、營銷機構利用購房者的信息不對稱劣勢,刻意夸大房貸利率降低對于樓市價格的影響,散布非理性購房之聲,對此要予以警惕并厘清事實邏輯!胺抠J利率降低”有三層邏輯。第一,看清楚是首套房利率降了,還是二套房利率降了,這分別主要對應剛性住房需求、改善性住房需求。第二,弄明白房貸利率
  普通文章 北京“認房不認貸”,哪些人受益?市場影響如何?   2023/9/1 21:20:51  作者:萬發
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認房不認貸,北京限購政策
9月1日,北京市住建委等部門聯合發布通知,即日起優化本市個人住房貸款中住房套數認定標準,實施“認房不認貸”!罢J房不認貸”利好哪些人?對市場影響如何?記者采訪了相關專家!  罢J房不認貸”是什么?  “認房”或“認貸”本質是對二套住房的評定標準,與首付比例和房貸利率直接相關。北京鏈家研究院院長高原解釋,“認房”是指銀行在發放房貸時,參考購房家庭在本市名下實際擁有住房套數;“認貸”是指銀行會根據擬購
  普通文章 房貸新政八大要點:首付比例怎么調 存量房貸利率能降多少 怎么申請   2023/9/1 12:48:03  作者:方便
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住房,貸款,利率,存量,調整,房貸,政策,首套,首付,個人
萬眾期待的降低存量首套住房貸款利率政策和優化差別化住房信貸政策,正式官宣。8月31日晚間,中國人民銀行、金融監管總局聯合發布《關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》和《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》。存量住房貸款利率的下降,對借款人來說,可節約利息支出,有利于擴大消費和投資。對銀行來說,可有效減少提前還貸現象,減輕對銀行利息收入的影響。同時,還可壓縮違規使用經營貸、消費貸置換存量住房
  普通文章 廣州落實“認房不認貸”政策   2023/8/30 11:36:13  作者:萬發
  關鍵字:
認房不認貸
在中國房地產業下滑之際,中國南方大城廣州落實了購買首套房貸款“認房不認貸”的政策措施。有分析認為,這將為購房人帶來更多利好。 此前,中國住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發了《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。有關負責人說,此項政策將使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比率和利率優惠,有助于降低居民購房成本,更好滿足剛性和改善性住房需求。 根據廣州市政府網站星期三(8月

  普通文章 房價“限跌令”是否能取消,取消又會有什么影響呢?   2023/8/30 9:11:25  作者:萬發
  關鍵字:
房價限跌令
陳文靜認為,目前,全國房地產市場仍處于調整期,整個市場信心依然處于相對低位,置業需求觀望情緒較重,市場表現低迷,企業回籠資金緩慢。當前多個城市仍執行“限跌令”,進一步加大了房企銷售難度,企業資金回籠受阻,也加劇了企業的資金壓力。在新的市場環境下,適度優化調整限價政策,讓價格回歸市場,將一定程度上起到促進需求釋放的作用,更有利于企業銷售回籠資金! £愊鲆蔡岬,若是“限跌令”取消,對整個房地產市場而
  普通文章 多家銀行回應存量房貸利率調整   2023/8/30 9:08:02  作者:萬發
  關鍵字:
存量房貸利率調整
對于人民銀行明確指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率一事,8月29日下午,農業銀行副行長林立在該行中期業績發布會上表示:“在有關政策方案明確后,我們將抓緊制定具體的操作細則,會盡快完善好合同文本的準備,做好系統銜接!薄 8月28日,招商銀行行長助理兼董事會秘書彭家文在招商銀行2023年中期業績交流會上表示:“存量房貸利率下調勢在必行。目前我們已經制定了相應的預案,但還沒有最終的方案!薄
  普通文章 重磅!存量房貸利率下調“勢在必行” 銀行將進入實操階段   2023/8/29 20:19:35  作者:周炎炎
  關鍵字:
房貸,銀行,利率,存量,實操,凈息,貸款,調整,問題,表示
8月29日,一張《關于召開個人住房貸款存量利率調整項目啟動會議的通知》的截圖,進一步抬升了居民存量房貸利率下調的預期。圖中顯示,該銀行擬于8月30日(本周三)召開個人住房貸款存量利率調整項目啟動會議,要求數管部、軟件中心、數據中心、測試中心、個金部/消保部、公司部、網金部等部門參會。21世紀經濟報道記者獨家了解到,該截圖信息為真,即將召開此次會議的是國有六大行之一的交通銀行,該會議由該行零售信貸部
  普通文章 從14800元/平方米到19000元/平方米 長沙房價限價創新高釋放積極信號   2023/8/24 17:50:16  作者:萬發
  關鍵字:
長沙房價限價
據中國房地產報,樓市低迷不振之際,地方政府方面通過釋放政策信號提振市場信心。今日,長沙市國土資源網上交易系統掛牌一宗房價限價創新高的涉宅用地,該宗編號為[2023]長沙市041號的商住地塊,住宅(毛坯)限價(均價)19000元/平方米,較此前的最高限價14800元/平方米大幅上漲了4200元/平方米,漲幅超28%,將于9月26日上午截止掛牌!斑@是有關方面實事求是對市場及時作出反應的一大舉措,有利
  普通文章 央行:適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢,適時調整優化房地產政策   2023/8/17 17:38:33  作者:形勢控盤奉百祿
  關鍵字:
優化房地產政策
央行發布2023年第二季度中國貨幣政策執行報告。報告指出,適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢,適時調整優化房地產政策,促進房地產市場平穩健康發展。發揮好金融在促消費、穩投資、擴內需中的積極作用,保持物價水平基本穩定。堅持以市場供求為基礎、參考一籃子貨幣進行調節、有管理的浮動匯率制度,綜合施策、穩定預期,保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定,堅決防范匯率超調風險。切實防范化解重點領域金融

  普通文章 萬達集團多人涉貪腐被公安機關帶走 包括高級副總裁劉海波等   2023/8/8 15:11:01  作者:萬發
  關鍵字:
劉海波,萬達集團,貪腐,總裁,王健林,萬達,公安,機關,帶走,員工
8月8日,澎湃新聞從知情人士處獲悉,萬達集團高級副總裁劉海波因涉及貪腐被公安機關帶走,被帶走的更具體原因目前不詳。除了劉海波之外,萬達集團還有多人因牽扯貪腐也被帶走。公開資料顯示,劉海波,男,1991年7月畢業于北京航空航天大學。1991年7月至1994年2月,在北京航空航天大學電子工程系擔任教師。1994年2月至2010年6月,曾擔任裕景興業(廈門)有限公司副總經理。2010年,劉海波加入大連萬
  普通文章 中國將繼續引導個人住房貸款利率和首付比例下行   2023/8/2 11:34:45  作者:萬發
  關鍵字:
個人住房貸款利率
在房地產方面,會議要求,支持房地產市場平穩健康發展,落實好“金融16條”,延長保交樓貸款支持計劃實施期限,保持房地產融資平穩有序,加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設等金融支持力度。進一步完善金融風險監測、評估與防控體系,繼續推動重點地區和機構風險處置,強化風險早期糾正,豐富防范化解系統性風險的工具和手段,牢牢守住不發生系統性金融風險的底線。 會議要求,因城施策,精準實施差別化住房信貸政策,
  普通文章 從中央到地方接連表態 透露了什么信號?   2023/7/31 17:05:07  作者:萬發
  關鍵字:
政策,住房,表態,調整,房地產,中央,地方,北京,什么,信號
近日,繼中央政治局會議首次明確提出適應中國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢,適時調整優化房地產政策后,住房城鄉建設部也明確表態說明了政策支持的方向。隨后,多地也開始抓緊落實,一線城市中北京、深圳相繼表態。仔細讀一下從上而下的這些表態,干貨其實不少,那么到底透露了什么信號呢?我們先來看住房城鄉建設部的表態,全文不長,但明確了以下政策發力方向:1.大力支持剛性和改善性住房需求,進一步落實好降低購
  普通文章 住建部:房地產業發展要從“有沒有”轉向“好不好”   2023/7/28 11:23:02  作者:萬發
  關鍵字:
房地產業發展
葛海蛟表示,將充分發揮中國銀行國際化、綜合化的優勢,積極參與住房和房地產、城市建設和更新、建筑業發展、開拓國際市場等住房和城鄉建設領域重點工作,建立專門團隊,擴大合作領域,強化協調配合,創新經驗做法,全力以赴助力住房和城鄉建設事業高質量發展。 倪虹強調,“保交樓、保民生、保穩定”是中共中央、國務院作出的重大決策部署,要進一步提高政治站位,增強責任意識,加快推進已售逾期難交付住宅項目建設交付,切實維
  普通文章 住建部提出樓市調控具體方案 落實認房不認貸等政策措施   2023/7/28 11:21:48  作者:萬發
  關鍵字:
樓市調控,認房不認貸
據新華社星期四(7月27日)消息,住建部部長倪虹召開企業座談會,就建筑業高質量發展和房地產市場平穩健康發展與企業進行深入交流。 對于“認房不認貸”政策,中指研究院指出,目前“認房又認貸”的城市主要集中在北京、上海、廣州、深圳、成都等城市,嚴重限制了需要換房改善的購房群體。政策應適時調整予以支持換房需求,優化認房又認貸政策,可以激活核心城市置換鏈條,活躍市場交易。 這是繼星期一(7月24日)中共政治

  普通文章 中央定調!買房“四限”政策調整?最新解讀來了   2023/7/25 20:08:12  作者:方便
  關鍵字:
政策,住房,調整,房地產,四限,市場,限購,優化,供求,關系
7月24日,中央政治局會議召開。在談及房地產市場時,首次明確提出,適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢,適時調整優化房地產政策。 隨著中央對樓市定調的轉變,房地產市場漫長的“嚴冬”也或將終結,多位業內人士認為,中央明確適時調整優化房地產政策,為下半年政策持續寬松明確了總體方向,后續各地“四限”政策(即限購、限貸、限價、限售)有望持續優化調整。 受利好消息提振,7月25日,地產股集體拉升,
  普通文章 國家統計局:未來房地產投資還會處于一個低位運行   2023/7/17 10:53:27  作者:萬發
  關鍵字:
房地產投資低位運行
國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉在國新辦發布會上表示,未來房地產投資還會處于一個低位運行,但是隨著房地產市場調整逐步到位,房地產的投資也會逐步回到合理的水平。
  普通文章 “金融16條”部分政策延期 帶給房地產多少喘息空間?   2023/7/11 16:19:48  作者:萬發
  關鍵字:
金融,房地產,政策,市場,16條,貸款,風險,支持,空間,融資
21世紀經濟報道記者 張敏 北京報道 7月10日,央行、國家金融監管總局發文,將《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》(即“金融16條”)中兩項條款的適用期限統一延長至2024年12月31日。這兩項條款分別為:一是對于房地產企業開發貸款、信托貸款等存量融資,在保證債權安全的前提下,鼓勵金融機構與房地產企業基于商業性原則自主協商,積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持,促
  普通文章 定了,房地產“金融16條”期限延長!未來是否還會加大政策力度?   2023/7/11 16:18:39  作者:萬發
  關鍵字:
政策,房地產,金融,期限,支持,力度,未來,銀行,延長,融資
7月10日,中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布通知稱,《中國人民銀行中國銀行保險監督管理委員會關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》(以下簡稱《通知》)有關政策有適用期限的,將適用期限統一延長至2024年12月31日。政策期限為何要延長?政策具體如何安排?能否提振樓市信心?未來是否還會加大政策力度?一起來看本期快問快答↓問:政策期限為何要延長?答:2022年11月11日,中國人
  普通文章 “金融16條”再優化 房企迎償債高峰之際,將對其帶來哪些影響?   2023/7/11 16:17:47  作者:萬發
  關鍵字:
房企,金融,融資,貸款,支持,政策,期限,房地產,延長,16條
財聯社7月10日訊(記者 李潔)房地產企業融資再獲支持。7月10日,央行、國家金融監督管理總局發布《關于延長金融支持房地產市場平穩健康發展有關政策期限的通知》!锻ㄖ酚嘘P政策有適用期限的,將適用期限統一延長至2024年12月31日!熬C合考慮當前房地產市場形勢,為引導金融機構繼續對房地產企業存量融資展期,加大保交樓金融支持,中國人民銀行、國家金融監督管理總局決定,延長有關政策適用期限!敝袊嗣

  普通文章 “保交樓”周年調查:紓困資金門檻不低,盤活項目占比不高   2023/7/5 15:07:42  作者:萬發
  關鍵字:
保交樓
一份業內調研數據顯示,截至5月全國保交樓項目交付比例已達34%,其中華南地區交付比例達56%,華東地區40%,較低的西南和華中地區分別為15%和16%。有出險房企人士告訴記者,自政策加大力度保交樓以來,有可喜之處也有現實困難,一方面紓困資金推動了部分項目切實復工、交付,但那些“資不抵債”的項目,拿不出充足抵押物申請借款!拔覀冺椖刻、情況太復雜,有的項目錢夠復工但不夠完工!睒I內人士建議,“保交
  普通文章 中國6月新房價格連續第二個月下跌   2023/7/3 8:36:12  作者:萬發
  關鍵字:
6月新房價格
據路透社報道,中國指數研究院星期六(7月1日)公布的數據顯示,中國100個城市6月份的新房均價下跌了0.01%,與5月份的降幅相同。不過,今年上半年的均價比去年同期增長了0.01%。 過去兩年里,中國房地產行業出現了嚴重債務危機。盡管政府推出數百項措施支持該行業,并在去年12月取消冠病疫情期間嚴苛的限制措施,投資者的積極情緒只是短暫的。 中指研究院說,在第一季度需求被集中釋放的推動下,市場信心逐漸
  普通文章 中國68城新房難賣 景德鎮西寧等去化需五年以上   2023/6/26 14:44:20  作者:萬發
  關鍵字:
68城新房難賣
濟南、上海、珠海、杭州和中山等城市的去庫存狀況總體良好,其中濟南樓市表現較好,且具有一定可持續性。而上海、珠海、杭州和中山都屬于高能級城市,購房需求確實相對充足。 據報道,一些城市已經開始調整政策,支持去化。除南京、合肥、鄭州、杭州部分區縣等放松限購外,6月15日,福州福清出臺新政,取消限售、支持合理住房消費。其中提到,結合新建商品住房庫存實際,落實最低購房首付比例和貸款利率政策等,甚至鼓勵舉辦房
  普通文章 5月份中國70城二手房價格轉跌   2023/6/15 20:05:39  作者:萬發
  關鍵字:
70城二手房價格
艱難復蘇中的樓市,再次遭遇價格下跌。 6月15日,國家統計局發布了5月份70個大中城市房價變動數據。據測算,5月份70城新房價格環比上漲0.1%,漲幅較4月份收窄0.2個百分點;同比下降0.5%,連續14個月下跌,但降幅較3月份收窄0.2個百分點。 這說明,5月份新房價格漲幅已經連續2個月回落,且相比4月份回落幅度加大。 二手房市場價格下跌更為明顯。繼4月份70城二手房價格環比漲幅為零,即停止上漲
  普通文章 中國房屋新開工面積和房地產開發投資下降   2023/6/15 14:26:06  作者:萬發
  關鍵字:
房地產開發投資下降
中國官方星期四(6月15日)公布的數據顯示,住宅銷售額繼續增長。不過,由于開發商恢復業務的努力遇阻,全國房地產開發投資和房屋新開工面積下降幅度擴大。 中國國家統計局公布,今年1至5月份的住宅銷售額較上年同期增長11.9%,增幅比1至4月的11.8%略有擴大。 不過,今年前五個月,全國房地產開發投資同比下降7.2%,降幅比1至4月期間的6.2%擴大。 1至5月的房屋新開工面積也下降22.6%,較1至

  普通文章 專家:中國下調政策利率將推動房地產軟著陸   2023/6/13 21:01:59  作者:鄧浩
  關鍵字:
房地產軟著陸,央行降息
據中新社報道,東方金誠首席宏觀分析師王青星期二(6月13日)說,本次政策利率下調,疊加近期銀行存款利率調降,將有效帶動企業和居民實際貸款利率下行,進而刺激信貸需求,推動消費和投資提速。 王青說:“更為重要的是,本次政策利率下調,釋放了明確的穩增長信號,將有效提振消費和投資信心,推動房地產行業盡快實現軟著陸! 這是時隔近10個月,作為中國央行短期政策利率的公開市場操作七天期逆回購利率再度下調。 對
  普通文章 廣東有序實施一對夫妻可生育三個子女政策:住房政策向多子女家庭傾斜   2023/6/7 19:37:48  作者:教育
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住房,家庭,子女,貸款,公積金,政策,額度,支持,租房,最高
6月7日,廣東省衛生健康委員會、廣東省發展改革委、廣東省住房和城鄉建設廳等17部門聯合發布《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的實施意見》,加快建設生育友好省,穩妥有序實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支持措施,不斷深化優生優育及婦女兒童健康服務,完善托育、財政、稅收、保險、教育、住房、就業等方面的生育支持措施,落實政府、用人單位和個人等多方責任,積極營造良好社會氛圍,健全人口服務管理制度,
  普通文章 大連萬達辟謠“160億銷售20個萬達廣場”   2023/5/25 13:02:16  作者:萬發
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大連萬達
萬達上周也傳出將進行大規模裁員,公司隨后回應稱消息不屬實,但表示確實在進行人員優化,涉及個別部門的壓縮。 消息傳出后,萬達集團境內外債券繼續下跌,今年7月到期、票息6.875%的美元債星期一(5月22日)上午每一美元(約1.35新元)跌11美分,報64.1美分,跌幅創下紀錄。 中國商業地產龍頭大連萬達集團星期四(5月25日)早間在官網發布聲明稱,網傳“160億(人民幣,下同)銷售20個萬達廣場”為
  普通文章 中國4月商品住宅售價環比整體漲幅回落   2023/5/17 12:56:30  作者:萬發
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4月商品住宅售價
從二手房看,環比整體漲幅回落更為明顯。4月份,一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.3個百分點。其中,北京、廣州和深圳環比分別上漲0.1%、0.3%和0.5%,上海由上月上漲0.7%轉為下降0.2%;二三線城市二手住宅銷售價格環比均由上月上漲轉為持平。 據澎湃新聞報道,中國國家統計局的數據顯示,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有62個和36個,
  普通文章 10城現金補貼多孩家庭購房 浙江上虞一次性發30萬元房票   2023/5/10 11:18:55  作者:萬發
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家庭,補貼,多孩,購房,房票,三孩,上虞一次性,政策,二孩,住房
10城現金補貼多孩家庭購房,浙江上虞一次性發30萬元房票,目前至少有10城(含下屬區縣)出臺類似政策來達到鼓勵生育并刺激購房需求的目的,其中大部分城市的購房補貼在1萬元至5萬元的區間內。日前,一線城市上海給“多子女家庭”發放了一項重大福利——凡是符合規定條件的家庭購買首套住房,最高公積金貸款限額可上浮20%,如果繳交補充住房公積金,最高貸款限額可增加24萬元。實際上,早在上海之前,多地已宣布以真金

  普通文章 樓市重磅監管來了!要合理降低中介費 嚴格明碼標價 查處“黑中介”   2023/5/9 9:24:10  作者:肖遙
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中介費,黑中介
5月8日,住建部和市場監管總局聯合發文,從加強從業主體管理、明確經紀服務內容、合理確定經紀服務收費、嚴格實行明碼標價、嚴禁操縱經紀服務收費、加強個人信息保護、加大違法違規行為整治力度等十個方面,規范房地產經紀服務,加強房地產經紀行業管理! I內人士認為,此次新政能夠降低二手房交易過程中各種非必要成本,促進房地產市場良性循環! 刹块T發文監管房地產經紀行業   5月8日,為規范房地產經紀服務,加
  普通文章 截至3月末中國已有83個城市下調首套房貸利率下限   2023/4/21 14:15:31  作者:雷豐年
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首套房貸利率下調
鄒瀾介紹,首套住房貸款利率政策動態調整機制可以“既管冷、又管熱”,既支持房地產市場面臨較大困難的城市用足用好政策工具箱,又要求房價出現趨勢性上漲苗頭的城市及時退出支持政策,可以實現因城施策原則下首套房貸利率政策的雙向動態靈活調整。 中國人民銀行通報,截至今年3月末,中國已有83個城市下調了首套房貸利率下限。 鄒瀾說,首套房貸利率政策的調整優化,帶動房貸利率有所下降,從全中國看,今年3月新發放個人住
  普通文章 中國35城首套房貸款利率進入“3時代”   2023/3/21 17:29:24  作者:萬發
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首套房貸款利率
衡水市某國有大行工作人員透露,近日,二手房的首套房貸款利率下調,由此前的4.1%下降為3.8%,二套房貸款利率為4.9%。無錫某銀行支行工作人員也透露,目前首套房貸款利率降為3.8%。 據中國《證券時報》從多地銀行和房地產中介了解到,“貸款馀額充足,放款速度快”是當下的普遍情況。有銀行個貸經理透露,房子過完戶后,通常兩到三天即可放款。甚至有銀行工作人員稱,雙證(房產證和抵押證)辦好后立即放款。 但
  普通文章 富達:中國一線城市樓市出現反彈   2023/3/15 10:27:49  作者:萬發
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樓市反彈
富達國際(Fidelity International)的研究顯示,中國一線城市的房地產銷售活動已出現反彈,但消費信心仍是未知數。 數據顯示,一線城市二手住宅銷售價格已從去年12月份按月跌0.5%,回升至今年1月份的0.4%。最近幾周的房地產市場市況也顯著升溫,期內部分新盤示范單位的參觀人數有所增加,部分新盤也在開售后24小時內售罄。 雖然高線城市的房地產市場有望持續升溫,但此趨勢能否蔓
  普通文章 買房送戶口、購房享戶口隨遷……近期中國多地政策提及降低落戶門檻   2023/3/10 11:19:02  作者:萬發
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落戶門檻
買房送戶口、購房享戶口隨遷……近期中國多地政策提及降低落戶門檻,促進房地產市場平穩健康發展。多地出臺購房即可落戶政策3月9日,河南省駐馬店市人民政府印發《駐馬店市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施(試行)》的通知,其中提到,對來駐就業大學生、新市民在駐購房,享受戶口遷移、子女就近入學(含轉學)、養老保險、醫療保險等城區人口同等政策。 在此之前,湖南省武岡市于2月26日舉行首屆房地產

  普通文章 央行副行長:多數城市首付比例已達底線   2023/3/3 20:06:22  作者:萬發
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首付比例
潘功勝也說,2022年9月至12月,房地產開發貸款新增2300億元(人民幣,下同),同比多增4200億元;2022年四季度,房地產企業境內發債1200億元,同比增長22%;2023年1月,房地產開發貸款新增超過3700億元,同比多增2200億元;境內房地產債券發行400億元,同比增長23%。 他說:“隨著疫情形勢的好轉和疫情防控政策的調整,前期出臺政策的作用空間和作用效果大大改善,近期市場信心加快
  普通文章 鼓勵現房銷售!取消預售制 時機是否已到?   2023/2/17 17:33:48  作者:方便
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銷售,現房,預售,商品房,試點,制度,房地產,嚴榮,提出,時機
1月17日召開的全國住房和城鄉建設工作會議明確提出,有條件的可以進行現房銷售,繼續實行預售的,必須把資金監管責任落到位。會議結束后的近一個月內,山東、安徽、河南等省提出試點現房銷售。多位業內專家在接受人民網“強觀察”欄目采訪時表示,漸進推行現房銷售,最符合消費者利益。住建部首次明確提出現房銷售概念 “現房銷售不僅能更好地保障購房者的合法權益,也能推動房地產開發企業承擔更大責任!鄙虾J蟹康禺a科學研
  普通文章 湖北武漢將房地產歸為“困難行業”   2023/2/8 11:39:16  作者:NAG Markets
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困難行業
據每日經濟新聞報道,武漢房地產市場過去一年無論是在成交量,還是投資力度上均創下近幾年新低。如2022年5月21日,“武漢經開區”微博發布消息稱,自5月22日起,武漢經開區的沌陽、沌口、軍山新城區域從原限購區域調整為不限購區域,自此武漢經開區全面取消住房限購政策。此外,武漢還有一些特殊的限購松綁政策:如二孩或三孩家庭可買第三套房、父母投靠可買第三套房政策等。武漢住建局數據顯示,2023年春節以來,武
  普通文章 提前還房貸要排隊到4月!“沒想到還錢比借錢難” 矛盾如何解決?   2023/2/3 11:02:23  作者:方便
  關鍵字:
房貸,提前,利率,還貸,貸款,銀行,4月,買房人,矛盾,申請
伴隨著多地頻繁調整首套房貸款利率,房貸進入低利率區間,不少貸款買房人開始考慮提前還款!疤崆斑房貸”為何能屢掀高潮?又是否真的合適?排隊到4月,提前還房貸熱度高 “我在去年年底預約了提前還貸,當時最快只能選一個月之后的,F在一個月過去了審批還沒通過,我打電話問銀行,說是去年10月的申請還沒處理完呢,我估計要排到4月!薄拔以2022年10月提前還過一次房貸,當時一年有三次申請機會,只要月初在手機上
  普通文章 中國多地首套房貸利率邁入3時代   2023/2/1 10:40:36  作者:萬發
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利率,套房,城市,房貸,貸款,政策,住房,下限,市場,銀行
新華社資料圖廣東肇慶、韶關、湛江等六市日前宣布取消首套房貸利率下限。昨日,北京青年報記者咨詢當地銀行和中介發現,目前這些地區的首套房貸利率最低已降至3.7%-3.9%,整體看,與近期進行調整的其他城市基本持平,并沒有突破3.7%的全國最低水平。據了解,全國已有多個城市調低首套房貸利率下限,首套房貸利率普遍低于4%,最低降至3.7%。市場:有城市首套房貸利率最低降至3.7% 日前,廣東移動政務服務平

  普通文章 報告:中國三四線城市新房庫存攀升   2023/1/30 8:36:49  作者:萬發
  關鍵字:
三四線城市新房庫存
報告指出,2022年住宅庫存總體呈現月度拉升的態勢,這和2022年住宅銷售持續疲軟的態勢有關,該態勢背后,也體現出各房企去庫存方面陷入較大的窘境。 據澎湃新聞報道,上海易居房地產研究院周日(1月28日)發布的報告顯示,截至2022年底,中國100個城市新建商品住宅庫存總量為53058萬平方米,相比2021年底的數據增長了1.3%。全國百城住宅庫存出現了連續49個月的同比正增長態勢。 根據上海易居房
  普通文章 央行:落實金融16條措施,支持房地產市場平穩健康發展   2023/1/4 20:33:32  作者:萬發
  關鍵字:
金融16條措施
2023年中國人民銀行工作會議召開,會議指出,加大金融對國內需求和供給體系的支持力度。支持恢復和擴大消費、重點基礎設施和重大項目建設。堅持對各類所有制企業一視同仁,引導金融機構進一步解決好民營小微企業融資問題。落實金融16條措施,支持房地產市場平穩健康發展。
  普通文章 展望2023:樓市支持政策有望加碼 房地產行業或將觸底反彈   2023/1/1 17:06:38  作者:金融
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觸底,政策,城市,房地產,行業,2023年,房企,房價,2023,有望
過去一年里房地產行業跌宕起伏。疫情反復沖擊使開發投資陷入低迷,“爛尾樓”風波使市場信心跌入谷底,但在年尾感受到了政策暖意:“金融16條”、“三箭齊發”……展望2023年,隨著防疫措施持續優化、經濟社會運行恢復常態,業內分析人士普遍持樂觀態度,認為房地產行業即將觸底反彈。政策支持有望加碼 回顧2022年,從上半年多地松綁樓市調控,到下半年保交樓紓困基金、“金融16條”、“三箭齊發”等等,政策面的寬松
  普通文章 中國前財長樓繼偉談財政政策:赤字率或提至3%以上   2022/12/25 17:37:13  作者:萬發
  關鍵字:
財政赤字率
從近些年中共中央經濟工作會議來看,2016年和2019年同樣有財政政策“加力”的表述,這兩年財政赤字率較上一年均有不同程度的提高,而赤字率提高,赤字規模的增加,使得財政支出規模增加,這正是積極財政政策“加力”的體現之一。近期不少專家普遍認為財政赤字率需要比今年(2.8%)有所提高,不少建議提至3%甚至以上。 他說:“明年可以延續增值稅留抵退稅政策,這項政策使得制造業大中企業、部分小微企業受益多。不
  普通文章 中央定調2023年樓市 為何要放在這個框架下論述?   2022/12/17 17:48:20  作者:方便
  關鍵字:
房地產,市場,會議,發展,中央,工作,行業,風險,需求,住房
中央經濟工作會議12月15日至16日在北京舉行。對于房地產行業,會議在“確保房地產市場平穩發展”的總體方針下,有了重要的新表述。有效防范化解優質頭部房企風險 會議指出,要確保房地產市場平穩發展,扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作,滿足行業合理融資需求,推動行業重組并購,有效防范化解優質頭部房企風險,改善資產負債狀況,同時要堅決依法打擊違法犯罪行為!按舜螘h把房地產內容放在了‘有效防范化解重大

  普通文章 中國樓市金九銀十收官 前百房企銷售總額大降四成   2022/11/1 12:38:30  作者:生輝
  關鍵字:
樓市金九銀十
中指院認為,這得益于其經營穩健、市場信譽高等優勢,更與其加大促銷力度、搶回款有關!耙环矫,央企、國企的布局相對集中在一、二線核心城市,穩健的經營、暢通的融資優勢和政府背書受到消費者信賴,進一步轉化成銷售業績的增長。另一方面,房企積極通過多盤聯動、打造購房節、促銷活動及提供特惠房源等為銷售造勢、蓄客! TOP30房企中,碧桂園10月單月銷售額最高,達到500.6億元;保利發展、綠城中國、中海地產
  普通文章 一大批外資加碼布局中國房地產 房產行業將要回暖?   2022/10/26 16:25:18  作者:萬發
  關鍵字:
中國,外資,投資,資產,房地產,項目,行業,獅門,凱德,布局
一大批外資加碼布局中國房地產,房產行業將要回暖?據了解,在房地產市場新發展道路越發明晰之際,一大批外資選擇加碼投資中國地產行業。無論是資本巨頭高盛、黑石、博楓,還是世界知名開發商鐵獅門、凱德置地、大和房屋等,近一年來相繼擴大在華投資布局,而且在布局的資產類型和賽道上不斷擴展。中國一直是全球投資熱土,中國貿促會公布的《2022年第二季度中國外資營商環境調研報告》顯示,今年二季度維持和擴大在華業務規模
  普通文章 大連、昆明首套房貸利率進入“3時代” 中國14城均已下調   2022/10/21 17:47:36  作者:萬發
  關鍵字:
利率,套房,城市,城均,大連,昆明,4.1,房貸,記者,大行
10月20日,新京報貝殼財經記者從大連多家國有大行及房產中介處了解到,大連首套房貸利率已由此前的4.1%降至3.95%。國慶前夕,央行、銀保監會聯合發布階段性調整差別化住房信貸政策的通知后,據不完全統計,當前條件符合的23個城市中,已有14個城市首套房貸款利率下調至4%以下。有業內人士認為,后續其他城市跟進的可能性和空間依然很大,這不僅局限于此前市場預估的23個城市,一些樓市銷售不佳的小城市亦有可
  普通文章 報告:中國103城主流首套房貸款利率4.12%   2022/10/20 15:25:37  作者:萬發
  關鍵字:
首套房貸款利率
中國人民銀行、銀保監會9月29日發布通知,決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府,可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。 據中新經緯報道,報告顯示,10月銀行放款周期26天,與上月基本持平。其中一線城市平均放款周期為30天,二線城市平均放款周期均為24天,三線城市平均放款周期為26天。 從利率下調幅度看,三四線城市房貸利率同比降幅最大,首二套
  普通文章 多地政府大手筆回購商品房   2022/10/13 15:08:51  作者:萬發
  關鍵字:
政府回購商品房
“該項目之前一直在為銷售難題犯愁!狈⻊沼跐G關運河印象項目的一家機構人士說,該項目最早由新力地產聯手其它房企開發,新力資金鏈出現問題后項目一度停工,此后該項目由蘇州一家國企接手繼續開發。目前得到的消息是,項目部分房源被政府回購,銷售人員暫時撤場。 此外,滸關運河印象項目近日暫停了對外銷售,或與政府收購房源有關。 此外,湖州8月15日發布通知,提到對困難房企的滯銷房,鼓勵國有企業收購,作為保障安置用

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