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恒大債務危機落幕 走向漫漫清盤路

2024/1/31  文章來源:互聯網  作者:萬發
文章簡介:香港高等法院星期一(1月29日)向中國恒大集團發出清盤令,歷時兩年多的恒大債務危機終于塵埃落定。盡管恒大被清盤在市場預料中,但這家房地產巨頭回天乏力,對仍在谷底的中國樓市以及金融市場仍是一記重擊。

香港高等法院星期一(1月29日)向中國恒大集團發出清盤令,歷時兩年多的恒大債務危機終于塵埃落定。盡管恒大被清盤在市場預料中,但這家房地產巨頭回天乏力,對仍在谷底的中國樓市以及金融市場仍是一記重擊。

香港高院法官陳靜芬星期一指出,恒大清盤聆訊已持續了一年半,但公司仍未能提出具體重組方案,且不斷要求延后聆訊,“現在是時候由本庭說‘適可而止’(enough is enough)了!

恒大于2021年底發生境外債務違約,2022年6月債權人向香港高院提出清盤申請后,恒大多次提交聆訊延期申請,導致聆訊接連延后七次。有消息稱,恒大在此次聆訊前曾向債權人提交新的債務重組方案,但未能達成重組協議。

恒大去年補發的財報顯示,截至2022年底,集團總負債額超過2.4萬億元人民幣,為全球負債最多的房地產開發商。

清盤令發布后,在港上市的三只恒大系股票均盤中停牌。中國恒大下挫20.87%至0.16港元,恒大汽車停牌前滑落18%。跌幅最。2.5%)的恒大物業,則將于星期二(1月30日)復牌。

過去兩年恒大步履蹣跚,三只股票也反復停牌,但仍有業務運轉。清盤令頒布后,恒大須停止公司業務,由清盤人對資產評估變現,并按法律規定順序償還債務。清盤程序終止后,公司也將隨之解散。有分析稱,整個過程需要至少五年時間。

業內人士指出,恒大可對清盤令提出上訴,但期間清盤過程將繼續進行。若恒大還能提出新的重組方案,或有白武士入場,還有可能取消或暫停清盤令;但鑒于恒大負債過高,這一可能微乎其微。

恒大的大部分資產已被出售、被債權人扣押或被法院凍結。咨詢公司德勤(Deloitte)早前分析,若恒大被清盤,債權人追償回收率預計為3.4%。恒大董事長許家印去年因涉違法犯罪接受調查后,回收率降至低于3%。

恒大被清盤同天,陸港兩地互認和執行民商事案件判決的安排正式生效,但互認內容并不包括破產(清盤)案件。在承認香港破產令的三個大陸試點城市中,恰巧有恒大注冊地深圳,但彭述剛指出,這類試點案例并不多見。債權人除了利用陸港法律協助安排、委托大陸律師,可能也須要在大陸啟動獨立清盤程序等。

“由于恒大債務金額巨大,在建未完成項目遍布各省市,還有購房人付款后未取得房產等巨大社會穩定隱患因素的影響,香港法院針對恒大的清盤判決在大陸得到認可和執行,是一個漫長而又艱難的過程!

恒大集團執行總裁肖恩就清盤表示“已盡全力、非常遺憾”,并強調清盤令所涉主體是在港上市的中國恒大,集團會盡可能保障境內業務和經營穩定,穩步推進保交樓等重點工作;也會積極與清盤人溝通,依法履行相關程序。

房地產咨詢機構易居研究院研究總監嚴躍進說,恒大清盤事件演變過程令人唏噓,是房地產金融風險領域非常重大的事件!暗灞P本身有助于更好防范化解風險,相關企業也要注意此類問題,吸取教訓!


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